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香港顶层公寓卖出42亿每平82万破亚洲记

发布时间:2019-08-16 19:07:39

  在香港房价可能“腰斩”的预期下,豪宅市场毫无影响,再创天价成交。

  据《香港经济》报道,太古地产由法兰克 盖瑞(Frank GEhry,美国著名建筑师)设计的傲璇(Opus Hong KOng)项目卖出最后一户,以5.096亿港元的成交价创亚洲分层豪宅造价新高记录。

  按照《大公》的统计,全数12户售罄为太古集团套现近52亿港元(42.82亿元人民币)。

  据报道,该户位于顶层12楼,实用面积为5444平方英尺(约604.9平方米),同时配有1508平方英尺(约167.6平方米)的天台,成交价位5.096亿港元(约合4.197亿元人民币),单价9. 6万港元(约合82万元人民币/平方米)。

  这次交易打破了五个月前山顶傲璇的一个地下复式户所创下的4.979亿元的成交价。而这一价格亦创下亚洲分层豪宅造价新高记录。

  太古地产官显示,傲璇于2012年落成,位于山顶区司徒拔道5 号,是普里茨克建筑奖得主法兰克 盖瑞所设计的首个亚洲住宅项目,并傲视由中环至跑马地马场的维多利亚港美景及四周翠绿山峦。

  傲璇项目由十二个独特单位组成,包括两个独特的复式花园单位,均设私人游泳池;另设于其上方十个独特单位,各占一整层,并能通往天台泳池。

  按照《香港经济》的统计,香港分层豪宅造价排名前十位中,山顶傲璇占据九个席位。其中第六位为西半山天汇45楼A室。该豪宅楼盘“天汇”的开发商为香港地产商恒基地产。

  值得注意的是,排名前十的山顶傲璇项目中,仅今年就成交了5套。

  资料显示,上述提到的山顶傲璇一个地下复式户以4.979亿元退居分层豪宅造价第二。按照《香港经济》此前报道,买家为非本地客,须缴纳超过亿元的税款。据了解,其他买家分别来自柬埔寨、丹麦、台湾等。

  值得注意的是,今年10月中旬,瑞银(UBS)发布的一份研究报告,预测香港房价将在2017年底下跌25%至 0%。香港地产四大家族之一的恒基地产主席李兆基也表示,由于未来供应越来越多,未来两年香港楼市每年会跌约5%,劝香港市民不要炒房。

  但是豪宅市场丝毫不受影响。香港豪宅更是名人相继购买的对象。据《大公》报道,今年8月,恒生银行一姐—副董事长兼行政总裁李慧敏斥资 .75亿元连两个车位买入傲璇六楼,实用面积5199平方呎(约577.6平方米)。

  而据《大公》报道,傲璇地下及一楼复式B室单位以4.596亿元连两个车位易手,买家身份显示为王薇(WANG WEI),拼音疑似内地客。上搜寻发现与上海富豪新理益集团董事长刘益谦之妻同名同姓,但尚未能证实是否同一人。刘益谦于201 年身家达170亿元,排行中国富豪榜第 0名。

  太古地产是太古集团下的地产公司,成立于1972年,太古在香港的高端住宅包括傲璇、珒然、蔚然、瀚然等。另外,太古在北京、上海、广州、成都亦拥有发展项目。

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