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养老地产成投资新焦点万科保利首创华润等纷

发布时间:2019-07-20 20:05:49

养老地产成投资新焦点 万科、保利、首创、华润等纷纷试水

万科(专题阅读)、保利、首创、华润等房地产领军企业陆续进驻养老地产(专题阅读)开发的队伍,泰康人寿、中国太平洋保险、中国人寿、合众人寿等保险机构不禁将投资的目光扫射到了养老地产领域, 养老地产 再次成为了住宅市场每况愈下状态下,成为投资者与开发者关注的一个焦点。

一方等待融资开发养老地产的开发商,一方手握资本搜寻投资目标的投资商,两者的结缘就像一场天作之合。深谙金融与地产操盘的贾卧龙对这一现象有着更加生动的描述。面对调控政策的强力出击,房地产业不可能 坐以待毙 ,在住宅市场出现 量价危机 、商业地产竞争激烈、旅游地产风险过高的现状下,开发商敏锐的目光盯上了 养老地产 ,这种开发规律接近于高端住宅产品、以适老化设计为创新核心、配建护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常起居呵护等重点基础设施的新兴地产市场将成为众多房企角逐的 战场 。

房地产的新兴支脉即将闪亮登场,而与普通住宅产业所不同的是养老地产项目的利润节点不在于开发完毕就此而终结,而是以开发完毕为始的 暴利回报 点,后期所涉及的服务、医疗等各项配套商业的回报将是长期久远的一个循环不息的资金回报模式,这对任何一个普通的住宅项目来说都不具备的。

虽然养老地产的开发利润如此的令投资者们倾心,但是由于其开发涉及很长的产业链条,前期投入时间较长,回报收益时间较长等原因,很多投资企业并不是很愿意投资这一产业。业内人士就此项内容也表示:养老地产长期持续的回报对于他们而言有很大的吸引力,但国内目前还没有非常成熟的模式。养老地产涉及的土地、金融、设计、部品、服务、医疗等产业链条尚未形成。

总体来说养老地产在全国来说都还是一个比较新兴的产业,就目前西安来说这一产业更是寥寥无几,据了解,海荣地产在朝阳沟开发的过程中,即将会有一批以此为主导的项目推出,但具体仍需整体规划出来以后才能确定,在普通住宅产业世风日下的情况下,各家开发商不妨将目光放长远,来探寻一下养老地产的开发。

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