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恒汏哋产二进京404亿获京首宗限房价哋块世界和平

发布时间:2020-02-15 08:15:47

下午,北京今年首宗“限房价竞地价”地块,被恒大以40.4亿的总价夺得,溢价率58.2%,项目折合楼面价约1.4万元/平方米。

下午,北京今年首宗限房价竞地价地块,被恒大以40.4亿的总价夺得,溢价率58.2%,项目折合楼面价约1.4万元/平方米。

上述地块即朝阳区豆各庄乡土地储备项目B地块、C地块。北京土地整理储备中心数据显示,该地块土地总面积为22.45万平方米,其中建设用地面积11.80万平方米,建筑控制范围29.46万平方米,起始价24.5亿元,最小竞价阶梯为1300万元。

在竞拍现场,中海、融创、富力、恒大、葛洲坝等房企参与了竞拍。根据出让公告,除公共租赁住房外,剩余居住用处建筑范围建设的商品住房销售限价为22000元/平方米,套型建筑面积全部为90平方米之内,单套商品住房总价控制在200万元之内。

同策研究中心总监张宏伟认为,对于短期内来说,限房价竞地价确切可以起到遏制地价过快上涨的作用,且会影响到周边项目的价格。但限房价有周期,一般来说5年左右,而5年后这些限价房入市价格就会和周边商品住宅看齐,所以对周边房价中长期影响较小。

另外,这亦是恒大地产2进京。今年7月,恒大以35.6亿元配建260000平米保障房成功竞得昌平区沙河镇(沙河高教园二期(1)地块)。

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