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易居称2012年一季度房企资金状况进一步

发布时间:2019-08-17 21:30:53

  中证讯 上海易居房地产研究院 月22日发布报告称,2012年一季度房地产开发企业资金状况将进一步恶化,可能接近或者低于2008年全年水平。在外部融资环境难以显著改善的情况下,房地产企业通过降价促销回笼资金,依然是缓解资金压力的主要路径。预计新一轮的打折降价潮,还将在未来二三个月内大范围持续展开。这将有助于房价趋于合理回归,有利于调控效果继续显现。

  2012年1-2月份,商品房销售额4145亿元,同比下降20.9%。而去年全年还是增长12.1%。这预示着今年年度情况极有可能是负增长。

  根据2012年1-2月份的全国房地产开发和销售,房地产开发企业本年资金来源14151亿元,同比增长16.2%,增速比2011年全年提高2.1个百分点。

  在房地产开发企业本年资金来源中,自筹资金5995亿元,同比增长4 . %,在本年资金来源中比重占42. %,比2011年全年提高1.4个百分点。预计2012年一季度内,自筹资金将继续保持较高增速,在房地产开发企业本年资金来源中的比重将进一步提高。

  国内同比增长16. %,增速比2011年全年大幅提高16. 个百分点。进入2012年,环境开始宽松,国内贷款增长恢复较快,2月份再次下降存款准备金率,预计一季度,信贷环境将进一步宽松,国内贷款占本年资金来源的比重将比2011年有所提升。

  2012年月份,全国房地产开发投资54 1亿元,同比增长27.8%,增速比2011年全年回落0.1个百分点;房屋新开工面积增长5.1%,增速回落11.1个百分点;房屋竣工面积增长45.2%,增速提高 1.9个百分点;全国房地产开发企业土地成交价款增长5.8%。

  易居研究院报告认为,由于房地产开发企业本年资金来源和开发投资额之间有关系,受季节性因素影响较大,所以出现前者远远大后者的现象。一季度商品住宅销售金额,肯定将是负增长。根据部分上市公司的年报,企业负债率有增加趋势,而且今年上半年偿债压力较大。

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